कैसे द्वारका एक्सप्रेसवे एक रियल एस्टेट सोने की खान बन गया और क्यों दिल्ली/एनसीआर के इतने सारे लोग यहां निवेश कर रहे हैं |

द्वारका एक्सप्रेस वे इसे दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में सबसे तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट केंद्रों में से एक के रूप में देखा जा रहा है। यह एक नियोजित सड़क परियोजना से घर खरीदारों, डेवलपर्स और निवेशकों के लिए एक चुंबक में बदल रहा है। कम समय में इस अभूतपूर्व वृद्धि के लिए कई कारण बताए जा रहे हैं। एक्सप्रेसवे दिल्ली को सीधे गुरुग्राम, NH-8 और इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से जोड़ता है। इससे आवागमन का समय काफी कम हो जाता है जो कि पुराने मार्गों पर आम तौर पर होता था। एक्सप्रेसवे कॉरिडोर की योजना बेहद आधुनिक तरीके से बनाई गई है। चौड़ी सड़कों, हरित स्थानों और बेहतर नागरिक बुनियादी ढांचे के साथ, यह अच्छी तरह से नियोजित आवासीय और वाणिज्यिक टाउनशिप को प्रोत्साहित कर रहा है। कई रिपोर्टों के अनुसार, एक्सप्रेसवे के किनारे संपत्ति की कीमतें साल-दर-साल ~58% तक बढ़ गई हैं। एक्सप्रेसवे के किनारे के समुदायों में अक्सर भूदृश्य उद्यान, क्लब हाउस, फिटनेस जोन, खुदरा केंद्र, स्कूल, स्वास्थ्य देखभाल सुविधाएं और बहुत कुछ जैसी सुविधाएं होती हैं, जो आधुनिक खरीदारों की अपेक्षाओं से मेल खाती हैं।प्रॉपटाइगर में प्रकाशित एक रिपोर्ट के अनुसार, आवासीय संपत्तियों की मांग में नरमी के बीच दिल्ली एनसीआर में आवास की कीमतें पिछले साल औसतन 6% बढ़ीं, जो 49% बढ़ीं। कीमतें 6% बढ़कर 8,105 रुपये प्रति वर्ग फुट से 8,570 रुपये हो गईं। इस तरह की वृद्धि को एक परिपक्व बाजार के रूप में देखा जाता है, जिसमें स्थिति उच्च गुणवत्ता वाले लक्जरी विकास की ओर बढ़ रही है। क्षेत्र का विस्तार बाहर की ओर बढ़ रहा है, जो प्रमुख पारगमन लिंक और गलियारों द्वारा संचालित है। जबकि स्थापित शहर केंद्र स्थिर बने हुए हैं, वास्तविक विकास परिधीय गलियारों की ओर बढ़ रहा है, जिसमें हितधारकों के लिए अधिक जगह और अवसर हैं। दिल्ली में ही, एक ‘ऊर्ध्वाधर छलांग’ चल रही है, जिसमें सूक्ष्म बाज़ार उच्च वृद्धि वाले लक्जरी केंद्रों में विकसित हो रहे हैं। हालाँकि, सबसे महत्वपूर्ण मूल्य सृजन गुरुग्राम के उभरते गलियारों द्वारा संचालित होना जारी है।

द्वारका एक्सप्रेसवे को रियल एस्टेट निवेश के लिए एक आकर्षक गंतव्य के रूप में देखा जा रहा है। 2025 में कॉरिडोर के दिल्ली खंड का पूरा होना और संचालन इसे एनसीआर में सबसे महत्वपूर्ण मेगा-परियोजनाओं में से एक के रूप में चिह्नित करता है, जो एक प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है जो दिल्ली, इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और गुरुग्राम के वाणिज्यिक केंद्रों को जोड़ता है। द्वारका एक्सप्रेसवे हाई-एंड आवासीय परियोजनाओं के लिए एक चुंबक बन गया है। बीपीटीपी, एम3एम, सिग्नेचर ग्लोबल, व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन, रूट्स डेवलपर्स और हीरो रियल्टी जैसे डेवलपर्स पर्यावरण के प्रति जागरूक, लक्जरी परियोजनाओं और सुविधा संपन्न टाउनशिप के साथ गलियारे को परिभाषित कर रहे हैं जो शहरी निवासियों और एनआरआई निवेशकों को पूरा करते हैं। अपने 28 किमी के विस्तार के अलावा, गलियारे की यूएसपी इसका भविष्य के लिए तैयार बुनियादी ढांचा है, जिसमें प्रस्तावित मेट्रो लिंक और आगामी ग्लोबल सिटी परियोजनाओं की निकटता शामिल है।बीपीटीपी के सीईओ माणिक मलिक कहते हैं, “द्वारका एक्सप्रेसवे लक्जरी रियल एस्टेट के लिए एक तेजी से उभरता हुआ प्रमुख गंतव्य है, जो त्वरित बुनियादी ढांचे की डिलीवरी, निर्बाध कनेक्टिविटी और विश्व स्तर पर बेंचमार्क विकास के प्रवेश द्वारा समर्थित है। कॉरिडोर को अब परिचालन एक्सप्रेसवे स्ट्रेच, आईजीआई हवाई अड्डे और एनएच -48 के लिए मजबूत सड़क संपर्क, अंतिम मील कनेक्टिविटी में सुधार और योजनाबद्ध मेट्रो विस्तार के साथ-साथ तेजी से विकसित हो रहे सामाजिक और वाणिज्यिक बुनियादी ढांचे से लाभ मिलता है। यह एकीकृत इन्फ्रा पुश खरीदार की भावना को नया आकार दे रहा है और प्रीमियम होमबॉयर्स से मांग खींच रहा है जो पहुंच, डिजाइन उत्कृष्टता और जीवनशैली-आधारित समुदायों को महत्व देते हैं।”

प्रतीकात्मक छवि

व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन के निदेशक – रणनीति, सुदीप भट्ट के अनुसार, “द्वारका एक्सप्रेसवे एनसीआर के सबसे आकर्षक प्रीमियम आवासीय गलियारों में से एक के रूप में उभरा है, जो रणनीतिक कनेक्टिविटी और विश्वसनीय बुनियादी ढांचे के वितरण के दुर्लभ संयोजन से प्रेरित है।”द्वारका एक्सप्रेसवे अब केवल एक सड़क परियोजना नहीं है; यह दिल्ली एनसीआर में जीवन के एक बिल्कुल नए तरीके का केंद्र बन रहा है। हम इसे अपने सामने आकार लेते हुए देख सकते हैं: फ्लाईओवर ऊपर जा रहे हैं, हरित पट्टियाँ खुल रही हैं, और यातायात सुचारू रूप से चल रहा है। यह केवल ए से बी तक तेजी से पहुंचने के बारे में नहीं है; यह उच्च-स्तरीय जीवनशैली और स्मार्ट निवेश अवसरों के साथ निर्बाध कनेक्टिविटी के संयोजन के बारे में है जो आने वाले वर्षों में बड़ा लाभ दे सकता है। यदि आप एक घर की तलाश में हैं, तो याद रखने वाली सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यदि आपको इस गलियारे के साथ सही जगह मिल जाती है, तो आप तैयार हैं। विश्व स्तरीय कनेक्टिविटी के बारे में सोचें जो गुड़गांव या हवाई अड्डे तक आपकी यात्रा को कम कर देती है, संपत्ति के मूल्य जो लक्जरी टावरों और गेटेड एन्क्लेव जैसी उच्च-अंत परियोजनाओं के रूप में छत के माध्यम से जाते हैं, और भीड़ बढ़ने से पहले प्रशंसा में लॉक करने का दुर्लभ मौका। यह सिर्फ बात नहीं है; भविष्य में लोग शहरों में इसी तरह रहेंगे।