रेरा केवल डिफॉल्ट करने वाले बिल्डरों को सुविधा दे रहा है: SC | भारत समाचार
नई दिल्ली: सुप्रीम कोर्ट ने गुरुवार को कहा कि अब समय आ गया है कि सभी राज्य रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा) के संविधान पर पुनर्विचार करें क्योंकि संस्था डिफॉल्टर बिल्डरों को “सुविधा” देने के अलावा कुछ नहीं कर रही है।मुख्य न्यायाधीश सूर्यकांत और न्यायमूर्ति जॉयमाल्या बागची की पीठ ने कहा कि जिन लोगों के लिए रेरा बनाया गया था वे “पूरी तरह से निराश” थे। सीजेआई ने कहा, “बेहतर होगा कि इस संस्था को खत्म कर दिया जाए, हमें इससे कोई आपत्ति नहीं है।” ये टिप्पणियाँ तब आईं जब पीठ ने हिमाचल सरकार को रेरा कार्यालय को अपनी पसंद के स्थान पर स्थानांतरित करने की अनुमति दे दी।
बेहतर होगा कि इसे खत्म कर दिया जाए: एचपी ऑफिस शिफ्ट पर सुनवाई के दौरान बेंच
पीठ ने कहा, “…अब समय आ गया है कि सभी राज्यों को इस प्राधिकरण के गठन पर दोबारा विचार करना चाहिए।”जब पीठ को सूचित किया गया कि रेरा में एक सेवानिवृत्त आईएएस अधिकारी को नियुक्त किया गया है, तो सीजेआई ने कहा, “हर राज्य में, यह एक पुनर्वास केंद्र बन गया है। इन सभी प्राधिकरणों पर इन व्यक्तियों का कब्जा है।” हिमाचल के महाधिवक्ता ने पीठ को बताया कि एक नीतिगत फैसले के तहत राज्य पालमपुर, धर्मशाला और अन्य शहरों का विकास कर रहा है. सीजेआई ने पूछा, “एक सेवानिवृत्त नौकरशाह के होने का क्या औचित्य है? वह पालमपुर को विकसित करने में कैसे मदद कर पाएंगे? आपको कुछ वास्तुकार की सेवाओं का लाभ उठाने की ज़रूरत है जो पर्यावरण के अनुकूल हैं, पालमपुर, धर्मशाला और इन क्षेत्रों को जानते हैं। केवल वही व्यक्ति मदद करेंगे।” पीठ ने राज्य रेरा कार्यालय को शिमला से धर्मशाला स्थानांतरित करने से संबंधित मामले में उच्च न्यायालय के एक आदेश को चुनौती देने वाली हिमाचल प्रदेश सरकार और अन्य की याचिका पर नोटिस जारी किया। HC ने पहले अगले आदेश तक रेरा कार्यालय के स्थानांतरण से संबंधित जून 2025 की अधिसूचना पर रोक लगा दी थी। बाद में, 30 दिसंबर, 2025 को अपने आदेश में अदालत ने अंतरिम आदेश जारी रखने का निर्देश दिया। शीर्ष अदालत ने एचसी के 30 दिसंबर के निर्देश पर रोक लगा दी।वकील सुगंधा आनंद के माध्यम से शीर्ष अदालत में दायर अपनी याचिका में, राज्य ने कहा कि कार्यालय को स्थानांतरित करने का निर्णय शिमला में “भीड़ कम करने” के लिए लिया गया था, और यह पूरी तरह से प्रशासनिक विचारों पर था। प्रतिवादी की ओर से पेश एक वकील ने कहा कि प्राधिकरण जिन परियोजनाओं से निपटता है उनमें से 90% परियोजनाएं शिमला, सोलन, परवाणू और सिरमौर में हैं, जो अधिकतम 40 किमी के दायरे में हैं। उन्होंने कहा कि रेरा के समक्ष लंबित लगभग 92% शिकायतें इन्हीं जिलों से हैं; केवल 20 परियोजनाएं धर्मशाला में हैं।पीठ ने कहा, “जिन लोगों के लिए यह संस्था बनाई गई थी, वे पूरी तरह हताश, हताश और निराश हैं। उनमें से किसी को भी कोई प्रभावी राहत नहीं मिल रही है। यह संस्था अब वास्तव में किसके लिए सेवा कर रही है, जब आप इन लोगों से मिलेंगे तो आपको पता चल जाएगा।”शीर्ष अदालत ने यह भी कहा कि शिमला “पूरी तरह से थका हुआ” है। याचिका पर नोटिस जारी करते हुए पीठ ने कहा, “राज्य को रेरा के कार्यालय को अपनी पसंद के स्थान पर स्थानांतरित करने की अनुमति है। हालांकि, यह उच्च न्यायालय के समक्ष लंबित रिट याचिका के अंतिम परिणाम के अधीन होगा।”पीठ को यह भी बताया गया कि शिमला जिला न्यायाधीश रेरा द्वारा पारित आदेशों के खिलाफ अपील पर सुनवाई करते हैं। पीठ ने कहा, यह सुनिश्चित करने के लिए कि रेरा के आदेशों से प्रभावित लोगों को अपील दायर करने के लिए शिमला आने में कोई असुविधा न हो, यह निर्देश दिया जाता है कि अपीलीय शक्ति धर्मशाला के प्रधान जिला न्यायाधीश को स्थानांतरित की जा सकती है।
