‘प्रति लॉट $5,000 की बचत’: क्यों अमेरिकी बिल्डर परिवारों को पेड़ रहित घर बेच रहे हैं | विश्व समाचार

दशकों तक, “अमेरिकन ड्रीम” ने एक विशिष्ट खाका अपनाया: एक दो मंजिला घर, ड्राइववे में एक बास्केटबॉल घेरा, और, सबसे महत्वपूर्ण, एक हरा-भरा, छायादार पिछवाड़ा। एक स्थापित पड़ोस के माध्यम से ड्राइव करने पर हरे रंग की छतरी दिखाई देती थी जो सड़क की गर्मी से तुरंत बचने का एहसास कराती थी।आज, उस सपने का स्थान तथाकथित सौंदर्यवादी “सीमांत स्थान” ले रहा है। आधुनिक उपविभागों की विशेषता अक्सर समान बेज रंग के मकानों की कतारें, फैला हुआ ग्रे डामर और हरियाली का पूर्ण अभाव है। भारतीय मूल के कंटेंट क्रिएटर आकाश गुप्ता की एक्स पर एक वायरल पोस्ट ने हाल ही में इस बारे में व्यापक चर्चा छेड़ दी है कि यह बदलाव क्यों हुआ और इसकी कीमत गृहस्वामी को कितनी चौंका देने वाली है।गुप्ता के विश्लेषण के अनुसार, अमेरिका में हर नया उपखंड एक निश्चित तरीके से दिखता है, इसका कारण यह है कि यह खरीदार से बिल्डर तक धन के बड़े पैमाने पर हस्तांतरण की अनुमति देता है। उन्होंने कहा कि एक परिपक्व पेड़ एक घर का मूल्य 7-19 प्रतिशत तक बढ़ा देता है। “$400,000 के घर पर, यह $28,000 से $76,000 है,” बस जो पहले से ही वहां मौजूद था उसे संरक्षित करके। एक गृहस्वामी के लिए, एक छायादार पेड़ दिन में लगभग 20 घंटे चलने वाले दस कमरे के आकार के एयर कंडीशनर के बराबर ठंडक पैदा करता है। गुप्ता ने सेंटर फॉर अर्बन फॉरेस्ट रिसर्च के आंकड़ों का हवाला देते हुए कहा कि घर के पश्चिम की ओर एक पेड़ 15 वर्षों के भीतर ऊर्जा बिल में 12% की कटौती करता है। के शोध के अनुसार यूएसडीए वन सेवाएक 25-फीट लंबा पेड़ एक सामान्य निवास की वार्षिक हीटिंग और कूलिंग लागत को 8 से 12 प्रतिशत तक कम कर सकता है। इस प्रकार, हरियाली से घिरे निवास में रहने वाले परिवार के लिए, रहने की लागत कम होती है और पुनर्विक्रय बहुत तेज और लाभदायक होता है। हालाँकि, एक बिल्डर के लिए, इन सभी पेड़ों को काटने से प्रति लॉट लगभग $5,000 की बचत होती है। एक बुलडोजर एक ही दिन में 200 लॉट को समतल कर देता है, जिससे कंक्रीट ट्रकों और उपयोगिता खंदकों जैसी बड़ी मशीनरी के लिए आवाजाही की समस्याएं कम हो जाती हैं, जिससे निर्माण प्रक्रिया तेज हो जाती है। “तो डेवलपर बचत में 5,000 डॉलर खर्च करता है और खरीदार अगले दो दशकों तक खोए हुए मूल्य में 50,000 डॉलर खाता है। गुप्ता ने लिखा, निर्णय लेने वाला व्यक्ति और इसके लिए भुगतान करने वाला व्यक्ति कभी भी एक ही कमरे में नहीं रहे हैं।

वुडलैंड्स बनाम कैटी

गुप्ता ने टेक्सास के पड़ोस वुडलैंड्स का उदाहरण दिया जहां जॉर्ज मिशेल ने 1974 में 28,000 एकड़ ह्यूस्टन टिम्बरलैंड खरीदा और 28% को स्थायी हरित स्थान के रूप में संरक्षित किया। जब मैकडॉनल्ड्स एक स्टोर बनाना चाहता था, तो उसने “पहले जंगल” दर्शन का पालन करते हुए, उन्हें पेड़ की छतरी के पीछे ऐसा करने के लिए मजबूर किया। उन्होंने दावा किया कि मैकडॉनल्ड्स टेक्सास में सबसे अधिक मात्रा वाले स्थानों में से एक बन गया है और आसपास के जंगल को प्रतिबिंबित करने के लिए बनाई गई एक कार्यालय इमारत भी पूरी तरह से पट्टे पर दी गई थी। इस उपनगर को लगातार दो वर्षों तक अमेरिका में रहने वाले नंबर एक समुदाय का नाम भी दिया गया था। “वुडलैंड्स औसत घर की कीमत आज: $615,000। कैटी, एक तुलनीय ह्यूस्टन उपनगर जो स्पष्ट है: $375,000,” उन्होंने दोनों के बीच $240,000 की कीमत के भारी अंतर का खुलासा करते हुए लिखा। उन्होंने निष्कर्ष निकाला, “पेड़ों को हटाने से कहीं अधिक मूल्य है। डेवलपर्स वैसे भी सफाई कर देते हैं क्योंकि वे एक बार घर बेचते हैं और चले जाते हैं। आप इसमें 30 साल तक रहते हैं।” जब तक ज़ोनिंग कानून या गृहस्वामी जागरूकता परिवर्तन को बाध्य नहीं करती, तब तक डेवलपर्स $5,000 का भुगतान करना जारी रखेंगे, जबकि अमेरिकी गृहस्वामी को मूल्य और बिलों में $50,000 के नुकसान को वहन करने के लिए छोड़ देंगे।